К арантин заставил девелоперов и владельцев офисов пересмотреть подход к организации пространств и жизнеобеспечения их систем. Да, массового перехода на дистанционную работу в Украине не планируется, однако офисам надо соответствовать требованиям новой реальности. Так они начали внедрять определенные решения по функциональности бизнес-центров.
Продуманное пространство
Безопасный воздух
Организация офисного быта
Офис как сервис
Продуманное пространство
Первое, с чем придется иметь дело владельцам офисных центров сейчас — это организация пространства, правильное распределение человеческих потоков и уменьшение плотности рабочих мест.
«Некоторое время до карантина мы наблюдали тренд уплотнения офисов, когда компании злоупотребляли открытыми пространствами и вместо минимальных 6-8 м2 на человека допускали всего 3-4 м2. Однако сегодня такой офис не выживет по ряду причин, главные среди которых вопросы безопасности и соблюдения санитарно-эпидемиологических норм», — уверен Алексей Вжесинский, топ-менеджер компании, управляющей БЦ «Ильинский». За годы управления бизнес-центром ему приходилось не раз убеждать арендаторов в том, что кабинетная система обладает рядом ключевых преимуществ.
Сейчас кажется, что архитекторы бизнес-центра «Ильинский» сумели предвидеть будущее, в котором офисный мир изменится кардинально. Сейчас востребованными стали БЦ средней этажности, с просторными входными группами и большим количеством лифтов, с функциональной планировкой мест общего пользования и офисов. Так, в бизнес-центре «Ильинский» шесть этажей и 14 входных групп, практически в каждой из которых — по два лифта. На одном этаже размещается не более двух компаний. Вот и получается, что, войдя в подъезд, минуя охрану и пункт пропуска, человек за считанные минуты попадает на нужный этаж. Без очередей, без ожиданий, и лишних контактов.
«Проблема коронавируса лишь обозначила важность ответственного подхода к организации корпоративного пространства и соблюдения норм проектирования бизнес-центров. Будущее за теми, кто не экономил на комфорте и функциональности своих пространств еще на старте», — уверен Алексей Вжесинский.
Безопасный воздух
Помимо организации пространства в бизнес-центрах, особое внимание сейчас нужно уделить системам вентиляции и кондиционирования. Именно от них в первую очередь зависит безопасность сотрудников.
Организация офисного быта
Еще один нюанс в условиях повышенных рисков — организация офисного быта. Речь, прежде всего, о регулярном качественном клининге и дезинфекции поверхностей, к которым чаще всего прикасаются люди. «У нас есть карта уборки, где четко определены зоны, которым нужно уделить внимание, а также зафиксировано где, кто и когда убирал. Сейчас специалист по клинингу обеспечивает влажную уборку трижды в день, раз в час дезинфицирует ручки дверей, поручни, турникеты, а раз в два часа — кнопки лифта», — рассказал Алексей Вжесинский.
Офис как сервис
Претенденты на рабочее место часто выбирают компанию, глядя на офис. Ведь комфортные условия — это очень важно!
В БЦ «Ильинский» есть как отдельные помещения с возможностью оборудовать мини-кухню, так и ресторан и кафетерии с десертами. Также в инфраструктуру бизнес-центра входит внутренний дворик с зонами отдыха и подземный паркинг с контролем доступа и системами видеонаблюдения, где каждому машиноместу отведен свой номер.